博鱼体育湖南省新建住宅物业现场查验标准

　　博鱼体育a）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等部门出具的认可或者准许使用文件，并报建设行政主管部门备案；

　　b）水（供水、排水）、电已按规定接入相应城市管网，安装了分户计量装置和控制装置，并对物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备及本物业管理区域内的非住宅用户配置了独立的水、电计量装置；

　　c）管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成了住宅室内外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并按照规划要求安装了分户计量装置和控制装置；

　　d）光纤、有线电视传输通信线路及电话、宽带和有线电视端口敷设到户，地下通信管道敷设到位且与城市公用通信管道相衔接，安全监控装置及其他安全防范设施设备按照规划设计要求配置到位；

　　e）电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等公共设施设备取得使用合格证书；

　　f）按照规划要求完成了教育、邮政、文化、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设；

　　1.2.1计划准备：物业服务企业与建设单位就承接查验的日期、进度、验收标准等，制订房屋、设备设施承接查验实施方案，派出工程技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做准备。

　　1.2.2人员准备：承接查验开始前，建设单位应当牵头成立承接查验小组。承接查验小组由建设单位代表、物业服务企业代表、施工单位代表组成，并邀请业主代表及当地住房和城乡建设部门、街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会的代表参加。

　　1.2.3技术准备：主要包括对现场情况的勘察和了解，对相关技术资料的熟悉，提前参与物业竣工验收和共用设备设施的安装调试，全面掌握设施设备现场情况。

　　1.2.4工具准备：在物业承接查验中要采取一些必要的检验方法来查验承接物业的质量情况，应根据具体情况提前准备好所需要的检验工具。

　　1.2.5资料准备：在物业的设备设施承接查验中，须做必要的查验记录，因此在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料的准备工作，制定查验工作流程和记录表格。

　　物业服务企业应当在办理物业交接手续后30日内，通过“湖南省物业管理监管平台”（以下简称“省平台”）上传下列文件，提交物业所在地物业管理主管部门备案：

　　2.1.1.3梁、柱、板等主体无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝，无钢筋外露。

　　2.1.1.5墙面无渗漏，顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮、无裂纹，无霉点，无渗水痕迹、无污渍。

　　2.1.1.6玻璃隔墙墙面安装应牢固，接缝处应横平竖直、玻璃应无裂痕、缺损和划痕。勾缝密实、均匀顺直、深浅一致。

　　2.1.1.12扶手、楼梯栏杆高度、立杆间距符合规范要求。无障碍设施符合无障碍设计规范（GB50763-2012）。

　　2.1.1.13天台栏杆、外檐及屋面突出物安装牢固，无破损、变形博鱼体育，无明显锈蚀，避雷防护有效。

　　2.1.1.14屋面隔热层、防水层、板端缝、伸缩缝油膏紧贴，无裂缝，搭接长度大于100mm，女儿墙翻边顶部有压顶收口、无开裂现象。

　　2.1.1.16屋面3m以上的爬梯、直爬梯应做安全护笼，护笼底部的起点高度不小于2100mm，不大于3000mm。护笼顶部高度，应不小于1050mm。

　　2.1.1.17机动车停车场具备正常使用功能（车位划线完整，导向标识清晰，挡车杆完好，车场管理系统正常使用）。

　　2.1.1.19垃圾转运设施规范设置，布局合理，数量足够，可正常使用。转运站的建设符合《城市生活垃圾转运站设计规范》规范要求；无苍蝇、无臭味，无垃圾渗滤液外溢，垃圾渗沥液及污水排入城市污水管网。

　　2.1.1.20垃圾分类设施安装到位，符合生活垃圾分类和清运要求，有专门用于收集生活垃圾的容器，包括分类垃圾桶（箱）等。垃圾分类相关设施符合当地相关要求。

　　2.1.1.21配置建筑面积不少于建筑物总面积的千分之二，最低不少于八十平方米，具备水、电、采光、通风等正常使用功能的地面以上独立成套装修房屋作为物业管理用房：物业管理用房设置在无电梯的楼房的，所在楼层不得高于四楼。

　　2.1.1.22建设单位应当按照规划要求配套建设业主基本公共活动用房和生活服务用房。业主基本公共活动用房和生活服务用房属于全体业主共有。

　　f）机房应有独立的通风设备，保持室内通风良好，机房的环境温度在5℃-40℃，相对湿度低于80%。

　　a）高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行。供配电机房入口应设防水门槛。

　　b）发电机房的储油间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能。

　　c）发电机房应做隔音处理，发电机房的噪音和废气排放应通过环保及消防部门的检测验收。发电机排烟管道做保温处理，并采用高空排放。发电机房进、排风应形成对流。发电机组要有工作接地，油箱和共有管道要有防静电接地措施。发电机房配备油气消防灭火设施。

　　f）机房内应有明装接地干线，接地干线有黄绿相间颜色标示，接地阻值不大于1欧姆，接地测试点清晰明了；

　　g）安全工具、高压验电笔、接地线、绝缘手套、绝缘靴、绝缘棒等安全检测用具齐全，并具有相关部门检测合格证书，合格证书应在检测时效之内；

　　h）电缆沟应有防水排水设施，沟内干燥、无积水、无杂物，各电缆沟内孔洞应密封好，电缆沟应设置盖板，封闭良好。

　　a）机房面积适当，位置合适，不得影响正常使用、检修。控制室需单独设置并有观察窗，控制室门口应设防水门槛，控制柜柜底应高出地面20cm以上，水泵基础周围应有通至地漏或排水井的排水明沟。

　　2.1.3.1水景、照明接线应做好防水工艺处理，控制箱内应有漏电保护装置，宜安装时控装置，小区道路照明达到规范照度要求，且无安全隐患。

　　2.1.3.3健身、儿童设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，有安全防护措施、使用说明与注意事项；人身接触面无突起，无锐角；转动摆动时，部件无噪音。

　　2.1.3.5泳池及水景的水中灯具采用安全电压和安全设备；泳池区域的照明、插座配备漏电保护装置。

　　2.1.3.6小区内道路平整，路面铺装顺直整齐，无松翘，分界处层次清晰，排水井分布合理，无积水现象。

　　2.1.3.9观赏性小品在低于1.8米的部位无针尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。

　　2.1.3.13小区内的自然河、湖及水深超过90cm的人工水景，应岸边配置救生圈或救生杆等救生器材。

　　2.1.3.14铁艺无明显缺漏、空挡，无工艺破损、瑕疵、锈斑现象出现，木质品木边、木角收口精细，不劈裂、刺，边角圆润，无割伤感。

　　2.1.3.15绿化种植土壤为种植土土质、密实度符合公司设计规范要求，无沉降产生坑洼和高低不平。

　　2.1.3.16乔木冠幅、胸径、高度符合设计图纸要求，均为修剪完后规格，表皮无明显损伤、结疤、鼓起。

　　2.1.3.17灌木冠幅、高度与设计误差不能超过10cm，无枯枝、无病虫害、内干死膛、老苗现象发生。

　　3.2.1.1发电机带载运行，检查油温、油压、电压、频率、声音等参数在允许范围内。检查实际运行油耗及供电性能是否符合供电要求。

　　3.2.1.3配电箱、柜内的设备、元件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，各开关有标示，接触良好，进出线使用永久标识（进线通讯设备、电缆进线口封堵严密；电缆沟设有防水或排水措施，沟内干燥、无积水、无杂物，各电缆沟、井内孔洞密封良好，电缆沟设置盖板，封闭良好。

　　3.2.1.6电缆的固定、变曲半径、有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线、相序排列等应符合要求，电缆终端、电缆接头应接牢固，接地良好；电缆支架等的金属部件防腐层应完好。

　　3.2.1.7 UPS应急电源、市电、备用电切换正常，且电池容量满足设计要求。正常运行的噪声不应大于45dB（A），额定输出电流为5A以下的小型不间断电源，不应大于30dB（A）。

　　3.2.1.9根据各地方特点，非机动车停车库（棚）应设置独立的集中充电点，设置有效的防火分隔，充电线路要符合相关技术标准要求，并配备必要的灭火器材。

　　3.2.1.11顶部高出其地面45米以上的高层建筑必须设置航空障碍灯。灯具闪光频率不低于每分钟20次，不高于每分钟70次博鱼体育，灯具装设在建筑物的最高部位，安装牢固可靠，且设置维修和更换光源的措施。

　　3.2.1.12双电源之间的机械或电气联锁应安全可靠，进行模拟通电试验，检查断路器合闸、分闸是否正常；按钮操作及相关的指示灯是否正常。

　　3.2.2.1给水系统不同类别用水实现独立计量；水表应实现公共用水单独计量（绿化、水景观、室外消防、室内消防、车库保洁、水泵房高低压供水、楼宇单元、物业用房、消防水箱、高位消防水池、人防水池、商铺）。

　　3.2.2.2水池、水箱的规格、材质、安装位置、组装质量、管路连接、阀门、检修爬梯、溢水管、水位仪、浮球阀、人孔盖、锁具、箱体防腐、油漆、房间防污染、照明、通风等符合设计文件和有关规定。

　　3.2.2.3对生活水箱进行清洗并查验施工方提供的水质检测报告，水质符合城市居民生活水质标准。

　　3.2.2.4直饮水出水水质达到《管道直饮水系统技术规程》CJJ110—2006中要求的标准，制水流程图上墙张贴。

　　3.2.2.7游泳池及水处理系统各部仪表（温度、流量、压力等）显示正常，各部自动控制装置灵敏有效。主机及管路、附件无渗漏，防污染及安全防护措施有效。

　　3.2.2.8重点部位（设备房、电梯井）集水井和供水水池、水箱内安装高低水位报警，信号连接至指挥中心，集水井安装排水泵及备用泵，排水泵实现超高水位报警及自动启动功能，排水泵具备手动及自动启泵功能。

　　3.2.2.12市政给水、雨水、污水接入井与市政资料一致；管线的埋深、走向、管径、材质以及坡度等符合设计要求，对照竣工图纸，没有错误和遗漏。

　　3.2.2.13排水设计雨污分流；没有架空层的，首层住户排水管道单独设置，不应与二楼以上住户排水管相连。

　　3.2.2.16排污管、雨水管应作通球试验，通球球径不小于排水管道直径的2/3，通球率应达到100%，做到不渗不漏、排水通畅。交付前所有给排水管道由建设单位、物业服务企业双方完成通球实验。

　　3.2.3.2商铺、住宅户内报警线应为并联连接，每户应有单独接线火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置。

　　3.2.3.5消防报警主机正常运行，火灾报警系统功能正常，无故障、无信息屏蔽现象、无线交付时应做一次交付区域消防联动测试，每个防火分区消防联动测试应合格。联动测试包括但不限于：消防主机联动测试、消防电话测试、消防广播测试、管网耐压测试、消火栓超压设备测试、喷淋末端泄压启泵测试、消防主机主/备电源切换测试。

　　3.2.3.9地库消防水池、楼顶消防水箱、集水坑宜设置水位计，并同时连接消控室设置最高和最低水位报警。

　　3.2.3.15地下车库火灾自动报警系统图、平面图，需在图纸标明点位编码；地下车库位置描述应有明显参照物或标明准确横、纵坐标轴。

　　3.2.3.16消防管线布设竣工图应与现场实际穿线喷淋管网最不利点末端压力不低于0.05mpa。且交付区域所有喷淋湿试报警阀组功能联动测试应合格。

　　3.2.3.19消防或逃生通道间距与高度符合消防要求，各处消防通道内没有障碍物，并保持畅通；出口指示灯、应急灯测试正常。

　　3.2.3.21保证消防泵房通风良好，应设置足够的通排风口。当自然通风不能满足通风散热要求时，应设机械通、排风设备，以增强通风性能。

　　3.2.3.24消火栓外观完好、箱内配置（水带、水枪、手动启泵按钮及软管卷盘）按设计图纸配备齐全，消火栓箱内操作启泵按钮能反馈报警信号。室外水泵接合器外观完好、无渗漏，标识清晰。

　　3.2.3.25灭火器配置数量、设置类型及选择应符合现行国家标准，外观完好、压力正常、铅封完好。

　　3.2.3.26消防防排烟：机械排烟口无卡阻现象，显示位置与CRT主机对应相符，电动多叶风口动作、复位灵敏，无卡阻。风速与风压达到消防设计要求。消防风机的电机旋转方向正确，运行正常无异响，电流、温升正常，运行正常；屋面或露天设置的消防风机应有效的挡雨措施。

　　3.2.4.1电梯具备电梯使用标识、技术监督局验收检验合格证、验收检验合格报告、电梯特种设备登记表、电梯随机资料、电梯产品合格证等资料；装修单位施工使用过的电梯，交付前进行一次全面检修及整改。

　　3.2.4.2电梯采用双电源供电、消防电梯具有消防应急电源，双电源转换开关正常，电源标识齐全、准确。3.2.4.3超载试验应达到电梯能安全启动、运行和停止；曳引机工作正常。

　　3.2.4.4井道内无孔洞，井道管线急停、检修转换等按钮和开关的动作应灵活可靠，无锈蚀及损坏现象。

　　3.2.4.7电梯系统五方对讲功能正常，对话清晰；轿厢内安装视频监控摄像机，监控图像能清晰分辨乘梯人员的面孔及内呼面板楼层显示。

　　3.2.4.8井壁、底坑不得漏水或渗水、积水、无垃圾，电梯底坑应平整、整洁，设置自动排水系统的，应采取防倒水返水措施，排水泵排水量不应小于10L/s。

　　3.2.4.9曳引机承重梁安装应符合设计要求和施工规范规定。限速器绳轮、钢带轮、导向轮应牢固，转动灵活。

　　3.2.4.10动力电路、控制电路、安全电路应有与负载匹配的短路保护装置；动力电路应有过载保护装置。电梯接地保护应符合规范要求。

　　3.2.4.12厅门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为～+3mm，且最大距离严禁超过35mm，层门强迫关门装置应动作正常。

　　3.2.4.13机房照明、井道照明、轿箱照明功能正常，照明电源与电梯动力电源分开，机房及轿厢照明需具备应急功能。

　　3.2.4.15悬挂装置、随行电缆、补偿装置绳头组合应安全可靠，且每个绳头组合应安装防螺母松动和脱落的装置；钢丝绳无锈蚀、断股等异常；随行电缆无打结和波浪扭曲现象。

　　3.2.4.16层站指示信号及按钮位置正确指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防电梯应急开关工作可靠。

　　3.2.4.19轿厢自动门的安全触板或光幕应动作可靠，每层层门应能够用三角钥匙正常开启；当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯不得启动。

　　3.2.4.21电梯五方通话独立放线，电梯随行电缆中须有轿厢视频线；采用无线五方通话对讲时，须与原厂家电梯对讲系统兼容，不得破坏原厂家对讲设备，且后期不产生话费，符合国家相关无线电梯启动、运行和停止，自动平层装置功能正常，轿箱内无较大的震动和冲击，制动可靠。

　　3.2.4.28为防止电梯厅有水流入电梯井道，电梯层门入口与电梯厅前室地面须有5%坡度（或在每层电梯口做高差为2cm的放坡处理）。

　　3.2.4.29层门指示灯盒及召唤盒安装应平整、牢固、不变形、不突出装饰面；厅门、轿门应平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象博鱼体育，关闭时上下门缝一致。

　　3.2.4.30电梯噪声对住户的影响应在40分贝以下：离住户较近的电梯机房，应对基座采取特别减震措施。

　　3.2.4.31电梯坎应平整、整洁，设置自动排水系统（消防电梯有规范要求，以设计说明为准）；电梯底坑除缓冲器座、导靴座，以及排水设备外，底坑的底部应光滑平整，底坑不得作为集水坑使用，在导靴、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水和渗水。

　　c）报警器的防拆报警功能：信号线开路、短路报警功能，电源线被剪的报警功能，报警信号联网上传功能检测正常。d）报警事件存储记录的准确性、保存时间满足管理要求。

　　g）报警系统管理软件（含电子地图）功能检测与任务书或合同书要求一致，精度、时间、适应性、稳定性、安全性以及图形化界面友好程度等满足使用与管理要求。

　　j）与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台，应设置安全防护设施或装置、警示标识。

　　e）检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段有效并满足管理要求。

　　f）对在线联网式巡更管理系统检查电子地图上的显示信息，测试故障时的报警信号以及和视频安防监控系统等的联动功能应有效。

　　a）门禁系统采用数字式网络门禁的，可实时在线管理，主出入口人脸识别设备图像清晰，设别率达到99%以上。

　　d）单元门口机安装设置在便于使用位置，室内机安装牢固，通话质量优良，可视图像清晰，电控锁开启灵活。

　　e）公共区域的出入口门禁，小区入口、组团入口、单元门入口、单元楼栋天台设置门禁和读卡器的，应满足网络数字功能，如门禁卡刷卡数据与服务器联网，并具有记录实时查询，挂失功能。

　　f）组团门的高度不宜低于1.8米，门禁旁边应设视频监控摄像机，从外部进入时，无法接触到门禁内侧的开启按钮。

　　g）掉电后，检测系统启用备用电源应急工作的准确性、实时性和信息的存储和恢复能力，以及应急电源续航时间应达到合同约定（或产品说明）要求。

　　h）通过系统主机、出入口(门禁）及其他控制终端，使用电子地图实时监控出入控制点状况，并防止重复迂回出入及控制开闭的功能检测有效；

　　i）测试系统对非法强行入侵及时报警、联动安全防护设备的能力应有效，相应警报信号提示应能满足现场管理需求。

　　k）检测与本系统相关的综合安全防范管理系统、入侵报警系统及消防系统报警时的联动功能，以及本系统报警时与电视监控系统的联动切换录像功能，所有设计具备的上述功能应全部测试正常为合格。

　　b）车牌自动识别系统能自动抓取车牌并能形成数据，识别范围应涵盖国内所有车牌类型，识别率达到99%以上。

　　a）摄像机安装牢固，无逆光安装点位，设备能满足白天图像清晰无干扰，夜间可以正常使用，具备红外或环境补光，保证看清轮廓特征，录像保存时间不应少于30天。

　　b）摄像机的防拆、防破坏等纵深防御功能，云台转动、镜头、光圈的调节、聚焦、变焦，图像切换、防护罩功能的检测正常。

　　c）主干道、重要设备和重点场所、区域的监控范围无盲区，现场设备的接入率及完好率，开通稳定运行时间，矩阵监控主机的切换、遥控、编程、巡检、报警联动、视频报警联动、图像识别标识、记录，系统的跟踪性能等测试正常并能满足管理需求。

　　d）室内摄像机的安装高度以2.5-5m为宜，因层高不足时应安装在靠边合适位置或不低于限高位吊装，不得影响人车通行或容易发生触碰，室外以3.5-10m为宜，红外灯安装高度不超过4m，上下俯角20°为佳。

　　f）监控系统应有后备电源供应系统，续航时间按合同约定（或产品说明）并保证2小时以上供电要求。

　　a）检测系统对空调系统设备进行温湿度自动控制、预定时间表自动启停、节能优化控制功能，着重检测其测控点（温度、湿度、压差和压力等）与被控设备（风机、风阀、水泵、加湿器及电动阀门等）的控制稳定性、响应时间和控制效果，并检测设备连锁控制和故障报答的正确性。

　　b）空调系统自控检测数量为每类系统不低于20%抽检，系统数量不大于5个时全部检测。被抽检系统全部合格时为检测合格。

　　c）在工作站或现场模拟测控点数值或状态改变，或人为改变测控点状态时，记录被控设备动作情况和响应时间应合格；查阅历史记录和试运行记录判定节能优化控制应能满足管理要求。

　　d）检测系统对变配电系统的电气参数和电气设备工作状态的监测，利用工作站数据读取和现场测量的方法对电压、电流、有功/无功功率、功率因数、用电量等各项参数的测量和记录进行准确性和真实性检查，显示电力负荷及上述各参数的动态图形能比较准确的反映参数变化情况，并对报警信号进行验证。

　　e）变配电系统自控抽检数量每类参数应不低于20%，且数量不得少于20点，数量少于20点时全部检测。被检参数合格率在100%时为检测合格。

　　f）对高低压配电柜的工作状态、故障状态，电力变压器的温度，应急发电机组的工作状态、储油罐的液位及蓄电池组工作状态、不间断电源的工作状态进行检测时，应为全部检测，合格率为100%时为检测合格。

　　g）检测系统对公共照明设备（公共区域、过道、园区和景观）的监控，以光照度、时间表等为控制依据，设置程序控制灯组的开关，检查控制动作的正确性，并手动检查开关状态。

　　h）照明系统自控按照明回路的总数20%进行抽检，数量不少于10路，总数少于10时应全部检测，抽检数量合格率100%时为检测合格。

　　i）检测系统对给水系统、排水系统和中水系统进行液位、压力等参数检测及水泵运行状态监控和报警，通过工作站参数设置或改变现场测控点状态，监视设备的运行状态，包括自动调整水泵转速、投运水泵切换情况及故障状态报警和保护情况应满足设计要求。给排水系统自控抽检数量按每类系统的50%，且不得少于5套，总数少于5套时全部检测。被检参数合格率100%时为检测合格。

　　j）检测系统对冷热源、机组和交换系统进行系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制功能，通过工作站或现场对冷热源、机组和热交换系统、水系统设备控制和运行参数、状态、故障等的监视、记录与报警情况及设备运行的联动情况检查，系统应能满足设计和使用要求。

　　l）检测系统对建筑物内电梯和自动扶梯系统的监测，测试工作站对该系统的运行状态与故障的监视情况，并与电梯和自动扶梯系统的实际工作情况进行核实。

　　n）检测中央管理工作站记录各种测量数据、运行状态、故障报警等信息的实时性和准确性，以及对设备进行控制和管理的功能。并检测中央管理工作站控制命令的有效性和参数设定的功能，保证中央管理工作站的控制命令被无冲突的执行。

　　o）检测中央管理工作站数据的存储和统计（包括检测数据、运行数据）、历史数据趋势图显示、报答存储统计（包括各类参数报警、通讯报警和设备报警）情况，中央管理工作站存储的历史数据时间应大于三个月。

　　q）检测中央管理工作站操作的方便性，人机界面应符合友好、汉化、图形化要求，图形切换流程清楚易懂，便于操作，对报警信息的处理应直观。

　　e）布线线缆接头位置不允许设在穿线管内，管井内的接头应做防水处理，室内外接线需进行焊接或使用接线端子。

　　j）桥架内线缆垂直敷设时，在缆线m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在线缆的首、尾、转弯及每间隔5-l0m处进行固定。

　　k）在水平、垂直桥架中敷设缆线时，应对缆线进行绑扎。对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据缆线的类别、数量、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5m，间距应均匀，不宜绑扎过紧或使缆线受到挤压。

　　n）缆线应有余量以适应终接和检测。对绞电缆预留长度：在工作区宜为3-6cm，电信间宜为0.5-2m，设备间宜为3-5m；光缆布放路由宜盘留，预留长度宜为3-5m，有特殊要求的应按设计要求预留长度。

　　o）综合布线系统信息端口，各配线架双绞线电缆必须有清晰、永久的编号。信息端口与它在相应楼层配线架内交接处的编号必须一致，上一级配线架与下一级配线架内相应交接处的编号也必须一致。信息端口与电缆的类别也应标明。

　　p）不同区域的双绞线电缆配线架应根据不同用途标注不同的色标，色标必须清晰、永久，便于区分，整个系统的色标必须一致。

　　q）光缆布线各配线架内光端口必须编号，上下级配线架内相应端口的编号必须一致，光缆类别（多模或单模）应标明。

　　c）室内覆盖区内的可接通率应达到在室内覆盖区内的95%位置，并在99%的时间移动台可接入网络，室内覆盖系统区内掉线%。

　　e）各通信运营企业通信业务平等接入，用于用户业务开通的跳纤安装规范整洁并做好各自公司的标识标牌。

　　f）通信机房及各楼栋弱电井相关通信设备应按各运营企业分别安装计量电表并做好相关标识，强弱电分开布置并走线背景音乐系统

　　c）音质音量符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）并符合设计要求：最高输出电平>

　　85dB，输出信噪比（功放）>

　　80dB，声压级90dB/W·M，频宽100-16000Hz。

　　d）智能化各电子系统设备做好防雷接地，在机房应设置专用等电位联结排，防雷接地电阻应不大于4Ω。防雷设计采用共用接地系统时，大楼接地系统的接地电阻不应大于１Ω。

　　e）结合建设交付清单核对各子系统配置，通过相关管理系统配置界面与现场查验核对设备设施数量及其型号规格与清单100%相符为合格。

　　g）各智能化子系统已进行了系统管理人员和操作人员的培训，并有培训记录，系统管理人员和操作人员已可以独立工作。

　　3.2.6.1风机及风机厢、风管外观完好，安装牢固可靠有铭牌标识，无碰伤、划伤及锈蚀等异样，材质应符合GB50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》要求。

　　3.2.6.6空调系统管道保温层完好，无破损。3.2.6.7 VRV多联机各连接和密封部位不应有松动、漏气、漏油等异常现象。

　　3.2.6.9空调系统室内机在设备边界1m外测试，设备运行使用分贝仪测试时允许噪声范围：昼间不应大于60dB（A），夜间（22时至翌日6时）不应大于50dB（A）。

　　3.2.6.10通风机传动装置外露部位以及直通大气进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。

　　3.2.7.3管道立管安装穿墙时应设套管，套管高出地坪8-10cm与天花顶棚平齐，立管垂直度每5m以下不大于2mm。

　　3.2.7.4管网不能通过密封空间（应设在通风空间）；煤气管明敷每层需安装管夹牢固可靠，管道离墙面3.5cm-4cm。

　　3.2.7.6供气管道应标有燃气标识及供气方向标识。3.2.7.7管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。